El anhelo de muchas personas es tener su propio hogar, y firmar las escrituras del mismo es un momento importante para cualquiera que haya adquirido una propiedad, pero ¿cómo puedo hacerlo en Coahuila? A continuación te contamos qué documentos y requisitos necesitas para hacerlo.
Prestar atención al tema legar al momento de comprar una propiedad puede ser la diferencia entre una buena, o mala inversión, pues existen personas que se aprovechan del desconocimiento y falta de experiencia de los primeros inversores para realizar fraudes inmobiliarios.
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¿Qué es una escrituración de una casa?
Comencemos por explicar en que consiste la escrituración de una casa. Se trata del trámite indispensable al momento de realizar la transmisión de la casa del vendedor al comprador. Este acto jurídico se lleva a cabo ante notario público con el fin de oficializar el traspaso y de obtener toda la seguridad legal sobre el inmueble.
¿Cómo escriturar una casa en Coahuila?
El trámite se hace ante la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Territorial, quienes describen el proceso como elaborar y tramitar Escrituras Privadas del Esquema Rústico y del Esquema de legalización de predios urbanos de inmuebles que ya están escriturados, pero se requiere la formalización de transmisiones informales que se han hecho del mismo a través de Notarios Públicos con los que se tiene Convenio.
El trámite se puede hacer en las oficinas correspondientes, las cuales están distribuidas en diversos municipios del estado:
Acuña: En el Libramiento Sur Poniente #1610, entre Cobre y Noche Buena, Col. Ampl. Las Américas. Tel: 877-888-61-98
Monclova: Bulevar Benito Juárez Nº 717 y 718 Col. Roma. Tel: 866-633-01-97
Piedras Negras: Bulevar de las Culturas #609 local 7-B Col. González. Tel: 878-782-39-55
Saltillo: Dirección General de CERTTURC: En la Calzada Emilio Carranza # 255 Zona Centro. Tel: 844-410-27-27 y 844-412-09-62
San Juan de Sabinas: Ubicada en Orizaba y 5 de Febrero Col. Independencia, Nueva Rosita. Tel: 861-614-02-32
Torreón: Avenida Morelos No. 174 Col. Centro; entre calles Javier Mina y Jiménez. Tel: 871-716-92-50
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¿Cuánto cuesta escriturar una casa en Coahuila?
Según el portal oficial:
Predios Urbanos $1,380.00 con superficie de 200 m2, con un incremento de $80.00 por cada 100 m2 más de superficie)
Predios Rústicos $1,590.00 con superficie de 200 m2, con un incremento de $80.00 por cada 100 m2 más de superficie hasta una hectárea, por hectárea adicional se incrementa $2,000.00 por cada una.
Requisitos para escriturar una casa en Coahuila
Ser persona física
Ser poseedor de un predio definido como irregular por las instancias estatales o municipales competentes.
Ser titular de un derecho sobre el mismo predio y ocupar físicamente el predio
No tener propiedad inscrita a su nombre.
Documentos personales y del predio
Llenar la solicitud y efectuar el Pago del costo del servicio.