Imaginar la posibilidad de tener una casa propia sin lidiar con el pago mensual de la renta es un sueño que podría hacerse realidad para algunos, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones establecidas en el Código Civil Federal. Sin embargo, antes de aventurarse en esta empresa, se recomienda considerar las opciones de crédito que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que proporciona alternativas con tasas de interés competitivas.
Reconociendo las dificultades que implica adquirir una propiedad, como el enganche, un historial de crédito débil, deudas existentes, ingresos insuficientes y la inestabilidad laboral, es fundamental realizar una cuidadosa planificación financiera. Para superar estos obstáculos y hacer realidad el sueño de tener una casa propia, aquí te proporcionamos algunos consejos valiosos:
- También te puede interesar | INFONAVIT brinda servicios a los trabajadores en San Pedro: David Ruíz Mejía
Consejos para lograr el sueño de la casa propia
1. Presupuesto Detallado: Establece un presupuesto detallado que abarque todos tus ingresos y gastos mensuales. Identifica áreas donde puedas reducir gastos no esenciales para destinar más fondos al pago de la hipoteca y otros gastos esenciales.
2. Priorización de Gastos: Establece prioridades y asegúrate de cubrir primero los gastos esenciales, como la hipoteca, servicios públicos y alimentación. Luego, asigna fondos a gastos menos críticos.
3. Ingresos Adicionales: Explora oportunidades para generar ingresos adicionales a través de trabajos a tiempo parcial, freelancing o actividades independientes.
4. Fondo de Emergencia: Mantén un fondo de emergencia para hacer frente a imprevistos y evitar recurrir a préstamos en caso de emergencia, brindándote mayor estabilidad financiera.
5. Negociar Gastos Fijos: Intenta negociar los costos de servicios fijos como cable, internet, seguros, etc. Algunas compañías ofrecen descuentos si buscas reducir tus gastos.
6. Refinanciación de Deudas: Considera refinanciar deudas con tasas de interés altas para reducir pagos mensuales y liberar más dinero para otros gastos.
7. Programas de Asistencia: Investiga programas gubernamentales o subsidios para el pago de la hipoteca, especialmente si eres comprador de vivienda por primera vez.
8. Consolidación de Deudas: Si tienes varias deudas, considera la consolidación para simplificar pagos y posiblemente obtener tasas de interés más bajas.
9. Alquiler de Espacios: Si tienes espacio adicional en tu casa, piensa en alquilar una habitación para generar ingresos adicionales.
10. Reevaluación Periódica del Presupuesto: Revisa y ajusta tu presupuesto regularmente para adaptarte a cambios en las circunstancias financieras.
Ahora, centrándonos en el objetivo de adueñarse legalmente de una casa abandonada, los requisitos según el Código Civil Federal, artículo 115, son los siguientes:
- Haber habitado el inmueble abandonado entre 5 y 10 años.
- El proceso debe ser acompañado por un juez.
- La prescripción debe ser pacífica, continua y pública.
- El inmueble no debe tener un propietario legítimo.
Estos requisitos se detallan en el Código Civil Federal y son fundamentales para el proceso legal de adquisición de una casa abandonada con Infonavit.
