Una de las decisiones más importantes en la vida adulta es la de comprar una casa, muchas personas tienen esto como objetivo muchas veces a largo plazo, y aunque existen opciones para lograrlo como ahorrar el dinero, lo más común es acceder a un crédito hipotecario, ya sea uno otorgado por un banco u otras instituciones como el Infonavit o Fovissste.
Ya entrados en materia, hay muchas consideraciones a tomar antes de comprometer tus finanzas personales con una responsabilidad tan grande. Primero debes tener claro tu presupuesto, así como la vivienda que quieras comprar. A continuación te explicaremos los aspectos fundamentales para elegir una casa.
Seguridad
Con esto nos referimos a la ubicación del inmueble, ya que de no tomarlo en cuenta puede tener un impacto negativo en tu calidad de vida. Es importante que tomes en cuenta los índices de criminalidad de la zona o el flujo del tránsito vehicular en los alrededores. Debes contemplar que vivir cerca de una avenida transitada, o en una zona peligrosa, te coloca en un riesgo a ti y a tu familia.
Otra cosa a tomar en cuenta es la vulnerabilidad a desastres naturales. Por ejemplo, podrías encontrar casas con precios atractivos pero en zonas donde las inundaciones y deslaves son recurrentes, lo que pone en riesgo tu patrimonio y vida. Puedes asegurarte de la solidez de la estructura contratando un arquitecto que te asesore, aunque a simple vista puedes detectar daños por humedad, hundimientos, grietas o cualquier desperfecto visible.
Beneficios de la zona
Ya que abordamos aspectosw negativos a considerar, también hay que hablar de los posibles beneficios que puede tener una zona. Por ejemplo, las vías de acceso a la vivienda, ya que inmuebles en zonas céntricas de la ciudad son más caras, precisamente porque su conectividad vial permite moverse rápidamente por la ciudad.
También te puede interesar | San Pedro y Gobierno de Coahuila firman convenio de escrituración
También debes evaluar los servicios cercanos, como:
- Hospitales
- Colegios
- Centros Comerciales
- Etc.
Estos lugares no tienen por qué existir todavía. Considera los proyectos que estén en desarrollo, ya que además de elevar tu calidad de vida, elevarán el valor de tu inmueble. A este fenómeno se le denomina como plusvalía.
Documentación
En pocas palabras nos referimos a que examines con cuidado y atención el título de propiedad, asegúrate que el estatus y autenticidad de las escrituras ante el Registro Público. Sí algo tan fundamental tiene irregularidades o no te da la confianza suficiente, tal vez no sea buena idea adquirir esta vivienda.
Compara
Antes de tomar la decisión final, asegúrate de revisar todas las alternativas dentro de tu presupuesto. Compara las opciones similares, no olvides reflexionar sobre tus necesidades y lo que cada inmueble te ofrece.
