San Pedro de las Colonias, Coahuila. -La adquisición de un inmueble de cualquier tipo requiere de varios preparativos debido a que los fraudes están a la orden del día y esto provoca un daño a las personas que hacen el esfuerzo por comprar un terreno o un lote, es por ello que el Ayuntamiento de San Pedro emite las principales precauciones necesarias para realizar una compra segura.
Por parte del departamento de Ordenamiento Territorial se ha indicado que es de suma importancia prevenir este tipo de engaños al adquirir una propiedad, una labor que conlleva ciertas particularidades cuando se habla de terrenos, porque se generan mayores problemas cuando buscan la oportunidad de tramitar escrituras.
Se explicó que al momento de querer hacer la compra-venta de un terreno, lo primero que se debe hacer es el trámite directamente con el dueño del lote de terreno o de la propiedad, para evitar a personas intermediarias.
Es importante también tomar diversas precauciones como son: verificar que el lote este solo, realizar un contrato de compra-venta notariado para que tenga fe pública. La persona que vende debe demostrar que realmente es el dueño de esa propiedad que está vendiendo.
Mencionó que actualmente uno de los problemas más comunes que se viven al momento que la gente quiere arreglar su escritura, es que precisamente no cuentan con un documento de venta realizado por el dueño, también que el terreno que les vendieron no existe o ya está ocupado por otra persona.
Otro problema es que en ocasiones no existe plano autorizado para poder ubicar los lotes y eso complica la situación al momento que las personas intentan arreglar sus escrituras. Por ello, se les recomienda que tengan mucho cuidado al realizar la compra y cerciorarse que quien les vende sea realmente el propietario.
Cuando es colonia de nueva creación, el dueño debe de realizar los trámites para poder lotificar y vender cada lote, además deben efectuar cambios de usos de suelo, la autorización por parte del Cabildo Municipal y del plano de lotificación para que se pueda realizar la venta.
