Con base en un convenio de colaboración que se mantiene vigente con representantes a nivel regional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), ya se comenzó a avanzarse en el proceso de regularización de aquellos fraccionamientos que por distintas razones no fueron entregados formalmente a tiempo al Municipio por parte de sus desarrolladores.
Luego de que ya durante el año anterior se logró la regularización de alrededor de 10 fraccionamientos, a fin de revisar los avances del trabajo realizado en lo que va del 2024 y buscar la manera de fortalecer la coordinación para que los resultados se sigan dando, en los próximos días se realizará una nueva reunión de trabajo con directivos y socios de Canadevi Laguna.
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Al informar lo anterior, el titular de la Dirección de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, Francisco Torres Suarez, informó, reconoció que, según estimaciones, a nivel local son alrededor de 100 los sectores habitacionales, muchos de ellos con más de 10 años de antigüedad, cuyos desarrolladores inmobiliarios no cumplieron en su oportunidad con el trámite administrativo necesario para entregarlos al Municipio, por lo que están clasificados como irregulares.
Cabe señalar parte de los mecanismos contemplados dentro del mencionado convenio de colaboración vigente, a fin de estimular y facilitar el proceso de entrega y regularización, se hacen efectivas condonaciones en multas y recargos en los diversos conceptos de gravámenes municipales que en estos casos se deben cubrir.
Además, siempre está abierta la posibilidad de establecer convenios de pago con los interesados, a quienes se les reducen y simplifican en todo lo posible los requisitos que todo esto implica.
Sobre los factores que por lo general impiden la entrega y regularización de un fraccionamiento, Torres Suárez, que lo más común es el rezago en los trámites de escrituración, cuyo costo debe ser cubierto por el desarrollador involucrado, de las áreas de cesión correspondientes a las vialidades internas y de acceso, así como espacios de recreación.
De acuerdo con el funcionario la problemática de los fraccionamientos no entregados se focaliza principalmente en el sector oriente de la ciudad, y en segundo lugar en la zona norte.
Finalmente, hizo saber que actualmente se encuentran en proceso de desarrollo cerca de 10 nuevos fraccionamientos más, la mayoría de ellos en el norte de Torreón.
